Inneon

Het dak is een van de grootste investeringen die u in uw huis zult doen; als het echter goed wordt gedaan, levert het ook het grootste rendement op uw investering op. Uit rapporten blijkt zelfs dat een nieuw dak bij wederverkoop meer dan 80% van zijn oorspronkelijke kosten oplevert. Ondertussen erkende meer dan 30% van de makelaars dakrestauraties voor hun snelle verkoop. Dus als je dak moet worden vervangen, zet het dan niet uit.

Wat houdt re-roofing in?

Dakbedekking is de snelste en goedkoopste manier om het uiterlijk van uw dak te herstellen.
Tijdens herbedekking wordt een nieuwe dakspaanoverlay over uw versleten gordelroos geplaatst om het uiterlijk van uw dak te herstellen en een beschermende laag te bieden om te voorkomen dat lekken uw huis binnendringen.

De voordelen van re-roofing

• Omdat het opnieuw plaatsen van dakbedekking niet veel tijd, arbeid of materialen vergt, is het een goedkopere optie om uw dak te repareren.
• Bij herbedekking hoeft niet het hele dak te worden vervangen; daarom is het ook de snelste manier om uw dak te herstellen.

De nadelen van re-roofing

• Als u twee lagen dakspanen op uw dak heeft, is het in veel gebieden verboden om een ​​derde laag toe te voegen.
• Een nieuwe dakbedekking duurt mogelijk niet zo lang als het volledig vervangen van het dak.
• Als u een metalen dakbedekking heeft, wordt een nieuwe dakbedekking niet aanbevolen.

Wat houdt een dakvervanging in?

Wanneer uw dak volledig is vervangen, worden de oude dakspanen van het dak verwijderd, waardoor het dek zichtbaar wordt. Vervolgens wordt een deklaag of viltpapier op het dek aangebracht om het te beschermen tegen water en andere elementen. De nieuwe dakspanen worden vervolgens bovenop de onderlaag of viltpapier geïnstalleerd voor een nieuw dak dat 20 jaar of langer meegaat.

Als het dek ernstig beschadigd is, moet het worden gerepareerd om verdere schade te voorkomen, wat uiteindelijk een gat eronder kan veroorzaken.

• De voordelen van het volledig vervangen van het dak
• Het volledig vervangen van het dak gaat langer mee dan het opnieuw afdekken.
• Het kan worden gedaan, ongeacht het aantal dakshingles op het dak.

De nadelen van het volledig vervangen van het dak

• Het volledig renoveren van het dak vergt meer materialen, tijd en arbeid dan opnieuw afdekken; daarom is het een duurder project.

Als u een nieuw dak kiest voor uw nieuwe of bestaande woning, is esthetiek belangrijk, maar dat geldt ook voor de kosten, het gewicht en de installatievereisten van het materiaal.

Of u nu helemaal opnieuw bouwt of een nieuw dak kiest voor uw bestaande woning, een breed scala aan materialen is direct beschikbaar en het overwegen waard. Deze omvatten dakspanen van asfalt, hout en composiet, evenals leisteen, beton en kleitegels. Stijl is een belangrijke factor, maar het is niet de enige. Productkosten, materiaalgewicht en installatievereisten moeten ook uw selectie beïnvloeden. Dit moet je weten:

Dakbedekking terminologie

Voordat we over materialen praten, laten we het hebben over terminologie. Dakdekkers gebruiken meestal niet de maat ‘vierkante voet’. In plaats daarvan praten ze in vierkanten. Een vierkant is hun basismaateenheid – één vierkant heeft een oppervlakte van 100 vierkante voet, het equivalent van een vierkant van 10 bij 10 voet. Het dak van een typisch huis van twee verdiepingen en 2000 vierkante meter met een zadeldak zal bestaan ​​uit minder dan 1.500 vierkante meter dakbedekking, of ongeveer vijftien vierkanten.

Kosten van een nieuw dak

 Een aantal overwegingen heeft invloed op de kosten van een nieuw dak. De prijs van het materiaal is het uitgangspunt, maar er moet ook rekening worden gehouden met andere factoren. Een daarvan is de conditie van het bestaande dak als u een huis verbouwt – als oude materialen moeten worden verwijderd en als de draagconstructie moet worden gerepareerd, kost dat allemaal geld. De vorm van het dak is een andere bijdragende factor. Een zadeldak met weinig of geen breuken in de vlakken (zoals schoorstenen, ventilatiepijpen of dakkapellen) zorgt voor een eenvoudige dakbedekking. Een huis met meerdere schoorstenen, kruisende daklijnen (de kruispunten worden valleien genoemd), torentjes, dakramen of andere elementen kosten aanzienlijk meer voor het dak.

Dakbedekkingsmaterialen

Niet elk dakbedekkingsmateriaal kan op elk dak worden gebruikt. Een plat dak of een dak met een lage helling kan een ander oppervlak vereisen dan een oppervlak met een steilere helling. Materialen zoals leisteen en tegels zijn erg zwaar, dus de structuur van veel huizen is onvoldoende om de lading te dragen. Overweeg de volgende opties, praat dan met uw ontwerper en ontvang schattingen voor de klus.

Als uw dak in slechte staat verkeert en in de loop van de tijd is verslechterd, is het belangrijk om op zijn minst te overwegen het dak te laten vervangen. Er zijn nogal wat voordelen verbonden aan het vervangen van uw dak, en u zult er enkele willen bekijken voordat u een definitieve beslissing neemt.

Het vervangen van uw oude dak geeft u gemoedsrust

Misschien is een van de grootste voordelen van het vervangen van een dak dat u gemoedsrust heeft, wetende dat u en uw gezin veilig zijn en dat u zich geen zorgen hoeft te maken dat u binnenkort voor reparaties of vervangingen moet betalen. Hoewel het klopt dat alle daken uiteindelijk wat onderhouds- en reparatiewerkzaamheden nodig hebben, zal een splinternieuwe een tijdje meegaan. Afhankelijk van het materiaal waarvan je dak is gemaakt, kan het net zo lang meegaan als je in huis bent.

 

Uw huis zal er beter uitzien door uw oude dak te vervangen

Als het dak van uw huis uit elkaar valt en het is duidelijk door er alleen maar naar te kijken, zal een nieuw huis uw huis minder pijnlijk maken. Als je het beu bent om naar het vreselijke dak te kijken dat momenteel op je huis staat, is het misschien een goed idee om er een nieuw voor te kopen.

Uw oude dak vervangen – het is een goede investering

U zult merken dat het hebben van een nieuw dak op uw huis de waarde ervan aanzienlijk kan verhogen als en wanneer u ervoor kiest om te verkopen. Wanneer u uw huis gaat verkopen, verdient u ongeveer 70% van wat u eraan hebt uitgegeven, dus het is de moeite waard. Als u weet dat u uiteindelijk uw huis verkoopt, is dit echt een van de beste investeringen die u kunt doen. Zorg ervoor dat u de juiste professionals inhuurt om het dak te installeren, zodat u weet dat de klus de eerste keer goed is uitgevoerd.

Energiebesparingen

Hoewel het waar is dat een nieuw dak zeker een goede investering kan zijn omdat het meer waarde toevoegt aan uw woning, kan dit u ook helpen om elke maand geld te besparen op uw energierekening. Als u de hoeveelheid geld die u elke maand aan nutsvoorzieningen uitgeeft wilt verminderen, is een nieuw dak installeren misschien precies wat u nodig heeft. Je zult ook merken dat een nieuw dak het leven in je huis een stuk comfortabeler zal maken, omdat het de temperaturen het hele jaar door zal helpen stabiliseren.

Kosten nieuw dak: mogelijkheden

Er zijn twee mogelijkheden voor het plaatsen van een nieuw dak. U kunt kiezen of u alleen de dakbedekking of het volledige dak wilt vervangen.

Prijs nieuwe dakbedekking

Is het niet nodig om het dak volledig te vernieuwen omdat de dakbedekking nog in goede staat is? Kies dan voor een renovatie van de dakbedekking. Dit is ook het perfecte moment om een ​​volwaardige dakondervloer te monteren en deze van buitenaf te isoleren. Ook kunt u van de mogelijkheid gebruik maken om dakramen of een dakkapel te plaatsen. Op deze manier verlaagt u ook de kosten omdat de werken in één keer worden uitgevoerd.

Soms is het voldoende om bepaalde delen van de daken te vernieuwen. Dat kan bijvoorbeeld als de schade of slijtage maar in een beperkte ruimte voorkomt. Met gedeeltelijke vervanging verlaagt u de kosten en is de klus snel geklaard.

Prijs compleet nieuw dak

Bij een nieuwbouw of bij aantasting van de dakconstructie is het vanzelfsprekend om voor een compleet nieuw dak te kiezen.
Niet alleen de dakbedekking, maar ook de dakconstructie wordt dan vervangen. Deze procedure omvat grotere werken, maar het zorgt voor een solide dak. In bijzondere gevallen volstaat het om het dak slechts gedeeltelijk te vernieuwen en de bestaande dakpannen te herstellen. De tegels moeten echter worden verwijderd, geïnspecteerd en tijdelijk worden opgeslagen.

Geldbesparende tips bij het plaatsen van een nieuw dak

Er zijn enkele manieren om de kosten van een nieuw dak te verlagen. We geven een aantal interessante tips die goed zijn voor je portemonnee.

Zelf dakpannen verwijderen

Om ervoor te zorgen dat de prijs van een nieuw dak niet te hoog oploopt, kunt u proberen een deel van het werk zelf te doen. Bijvoorbeeld het verwijderen van de bestaande dakpannen. Merk op dat het nodig is om goede afspraken te maken met de dakdekker om een ​​dak boven iemands hoofd te houden.

Hergebruik bestaande dakpannen

Dit was al eerder genoemd. In bepaalde gevallen kunt u ervoor kiezen om alleen de dakconstructie te vernieuwen en de bestaande dakpannen opnieuw te gebruiken. Door alleen de gebroken tegels te vervangen, kunt u veel geld besparen. De kosten voor het verwijderen, inspecteren en opslaan van de huidige dakpannen kunnen echter flink oplopen. Om kosten te besparen is het hier ook aan te raden om zelf de dakpannen te verwijderen.

Vergelijk offertes, streef naar prijsvoordeel

De kosten van een nieuw dak zijn moeilijk in te schatten. Veel hangt af van het vereiste werk, het type dak en de afmetingen.
Wilt u een prijs op maat voor uw specifieke situatie en wensen? Vergelijk offertes van verschillende dakdekkers en kies de optie die het beste bij u past.